Ideas para reformar una casa

por | 18/03/2021

Una nueva tendencia está creciendo: comprar casas derruidas, con problemas estructurales, de muros, sistemas de cableado, etc. para reformarlas a nuevo y venderlas o habitarlas. Es la mejor idea en cuanto a inversión y a gusto del clientes; obtener la casa de ensueño y con un precio más bajo que si se realizara de compra directa.
A la hora de reformar una casa, es vital tener un equipo idóneo en el tema y a la vez contar con los planos de la vivienda y un control del presupuesto diario.
Las reformas de casas a menudo llevan tiempo, esfuerzo y un buen presupuesto. Es necesario planificar todos los pasos a dar con antelación para no quedarse corto en el trabajo. A la vez es necesario consultar con profesionales, arquitectos, contratistas para saber los tipos de trabajo a realizar. El proceso de reforma de una casa empieza por averiguar presupuestos, de materiales, mano de obra, tiempos, permisos municipales, maquinaria y herramientas que se utilizarán.
En estos casos, se trata de reformas integrales que suelen ser más complejas que cualquier otra reforma de un baño o un dormitorio.

Pasos a seguir para reformar una casa:

  1. Realizar un informe técnico por un arquitecto. Es necesario conocer el grado de deterioro de la propiedad, y el orden de arreglos a realizar priorizando la seguridad, la estabilidad y la estructura de la casa. El arquitecto hará un relevamiento técnico de la unidad y sus alrededores.
  2. Consultar con el arquitecto el equipo de especialistas que se necesitarán. deberán visitar la propiedad para pasar un presupuesto por los trabajosa realizar.  A menudo es el arquitecto o diseñador de interiores quien tiene ya su personal y le pasa un presupuesto todo incluido al cliente.
  3. Colaborar con el arquitecto: Asignar una persona para que la propiedad esté abierta todo el tiempo que se necesite. Los trabajadores necesitan entrar y salir permanentemente por lo tanto se debe tener en cuenta que alguien deberá abrirles. Por otro lado es necesario que el cliente tenga seguro el flujo de dinero que necesite para comprar materiales, pagarle a los trabajadores o bien para seguros y permisos. Todos los trabajadores deben tener un seguro de riesgo en caso de sufrir algún accidente mientras se realizan las reformas.
  4. Tener a mano la documentación necesaria. Los planos de la vivienda, y en tal caso del edificio completo son necesarios a la hora de realizar reformas. Los planos arquitectónicos son vitales para entender por donde se sostiene la edificación y no tocar ninguno de los pilares. A la vez que los planos muestran cañerías, sistema eléctrico, y otros temas que se necesitan saber antes de planificar la reforma.
  5. Definir el plano final: Antes de empezar la reforma es necesario delinear el plano final de la obra con el arquitecto a cargo. Las condiciones y como quedará tiene que ser a gusto del cliente, siempre siguiendo los consejos del profesional. Pero no se puede innovar sobre la marcha, excepto por detalles menores. Todos los detalles de la reforma y el resultado final debe estar acordado y pautado con antelación entre el arquitecto, el cliente y el  contratista.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *